土地の値段、二極化?

昨日久しぶりに新聞を買って、チラシをチェックして、パラパラみてたら。。
分譲の宅地の広告が出てました。1億~2億円、土地だけで。
いつのまに夙川ってそんなことになっていたのでしょう
土地の値段は上がっているとは、感じていましたが、分譲の区画で一番安いのが1億というのを見ると、改めて「二極化」という言葉が頭をよぎります。
ネットでみたら、TVCMをやっているような会社では無いところの建築条件が付いての販売ですが、どうなるのか定点観測してみたくなるなぁ